Как жить в частном доме
Планируя жить в частном доме, коренному горожанину желательно заранее иметь представление об особенностях частного домовладения и жизни вне города. Лучше предварительно «примерить» себя к реальной жизни в своем доме, прежде чем начинать строить или покупать дом под воображаемые идеальные картинки жизни. А вдруг не понравиться, а затраты произвели!
Важно понимать, что, готовясь жить в частном доме, покупая его или планируя строить, вы «покупаете» или «строите» новый, совсем другой образ жизни для себя и членов вашей семьи, причем на долгие годы. По сути, вы в некоторой степени меняете свою судьбу!
Вы можете заранее создать понимание о будущей жизни в своем доме в её реальных проявлениях, кликая на зеленые стрелки, заголовки или соответствующие картинки ниже в карточках статей:
Когда вы живете в частном доме, у вас формируется другой ареал жизни — для себя, семьи, своих детей. Другое окружение, другие отношения, другие перспективы. Также, возможно, и другие бытовые, да и социальные проблемы, которых до этого не было
Для кого лучше жить в частном доме?
Подробнее все специфические моменты жизни в частном доме, а также все плюсы и минусы по сравнению с квартирой, вы найдете в углубленных статьях «Частный дом или квартира. Где жить лучше в 21 веке?» и «Специфика жизни в частном доме вне города». Здесь же кратко коснемся основных моментов, требований и навыков, которые необходимы, если живете в частном доме.
в доме комфорт не «как в квартире»
Это уже миф, что в квартире «есть все удобства», а в частном доме это невозможно. Все «квартирные» удобства с помощью современных и доступных инженерных устройств сейчас легко создаются и в частном доме, даже удаленном от центральных коммуникаций. Если, конечно, вы не купили старый деревенский дом. Хотя, и в нем при желании можно легко создать «все удобства», и баснословных затрат это не потребует.
Вода из собственной автономной скважины с устройством автоматической подачи и поддержания нужного давления в системе дома, достаточном и для стиральной машины. Автономная канализация с непрерывной очисткой домашних стоков и их утилизации, компактные бойлеры для постоянного запаса горячей воды и т.д. – все это доступно.
Скважину вам быстро пробурят и обустроят, автономную цельно-пластиковую канализацию вам доставят, вроют и запустят даже зимой – частных служб сейчас для этого много.
Для кухни – современные газовые или электрические плиты, удобные системы вентиляции, современные электротехнические устройства. В отсутствии газофикации дома сейчас повсеместно распространена служба доставки баллонного газа для кухонной плиты.
Все это сейчас доступно для обустройства частного дома – не хуже, чем в благоустроенной городской квартире (а иногда лучше). При этом, на строительство/покупку/обустройство потратите денег в сумме, сравнимой с покупкой городской квартиры, даже меньшей площади, чем дом.
инженерия частного дома
Основной ключевой момент – инженерия частного дома. В городской квартире все инженерные службы и механизмы выведены в общее пользование многоквартирного жилого комплекса, обслуживаются и ремонтируются управляющей компанией, а финансируются «в складчину» собственниками всех квартир.
В вашем частном доме инженерные системы теперь на вашей ответственности. Хотя, конечно, уже возникают платные службы технического обслуживания частных домов, особенно в радиусе до 50 км от крупных городов. И такие службы обслуживания, конечно, будут с годами развиваться.
Тем не менее, необходимость профилактики и обслуживания систем отопления частного дома требуют от владельца дома особого отношения, некоторых знаний и навыков, которые не обязательны при проживании в городской квартире.
В последние годы на бывших совхозных полях в радиусе 10-30 км вокруг крупных городов стало развиваться специализированными строительными компаниями комплексное строительство сразу поселков/улиц из частных домов на 100 – 120 кв.м. по доступным проектам. В этом случае обычно подвод к домам скважинной воды, отвод канализации, газо- и электроснабжение делаются централизовано. Кроме того, сразу организуется управляющая компания таких поселений. Однако, система отопления, как правило, у каждого дома все равно индивидуальная, со своей газовой инженерией.
отопление загородного дома
Второй важный момент – индивидуальное отопление частного дома, в отличие от централизованного в квартире. В отношении частного дома существует несколько наиболее популярных вариантов отопления (подробнее см. рубрику «Отопление и коммуникации»):
- электроэнергией (электрокотел, электрические конвекторы, теплые полы, инфракрасные нагреватели)
- газовым котлом (газ сетевой, если дом газифицирован, или из автономного газгольдера)
- котлом на жидком топливе (на солярке)
- котлом на древесных пеллетах
- дровами с помощью современных металлических печек длительного горения (сюда же относятся и отопление углем, торфяными брикетами, древесными брикетами)
Для любого из перечисленных видов отопления в настоящее время быстро развиваются соответствующие службы доставки и обслуживания: доставка сжиженного газа в газгольдеры, доставка древесных пеллет, солярки, древесных брикетов, угля, колотых дров. Продажа дров, даже в отдаленных местностях никогда не прекращалась.
Современные дровяные печи легко обслуживаются даже женскими руками, и не мешают поддержанию «квартирного комфорта» в частном доме.
Дополнительно требуется обустройство и содержание вспомогательных помещений для топлива (в зависимости от системы отопления — дрова, уголь, солярка, газовые баллоны, газгольдер).
Необходимо регулярно наблюдать за показателями работы всех систем вашего дома, разбираться в основных моментах (хотя бы для того, чтобы грамотно объяснить службе, что сломалось), проводить минимальную профилактику и всегда иметь запасное альтернативное решение на случай «чрезвычайного происшествия (ЧП)».
Наиболее критичным из таких ЧП является отказ системы отопления (например, выход из строя газового котла) зимой, в тридцатиградусные морозы.
Все это, в отличие от проживания в квартире, ложится ответственностью на владельцев дома.
придомовая территория и участок
Также, при жизни в частном доме добавляются обязанности по уходу за придомовым (садовым) участком, бассейном (если есть), придомовой территорией, подъездными путями к дому. Зимой – уборка снега, летом покос травы, весной – уборка и утилизация сухой травы и листьев (пожарные инспекторы следят).
Сейчас это делать намного легче – в продаже достаточно доступной техники для уходя за частной территорией (компактные снегоуборщики, садовые пылесосы, оросительные системы, газонокосилки, кусторезы и т.п.). Техника такой труд делает легким и даже приносящим удовольствие. Даже компактные мотокультиваторы для тех, кто увлечен огородничеством.
Ко всему прочему, следить и ухаживать за самим домом, состоянием его фасадов, кровельного покрытия, подпольных пространств и др. – тоже регулярная обязанность владельцев частного дома.
Можно все это делать самому, а можно нанимать людей – сейчас в каждом поселении есть люди, живущие тут же, которые за плату могут поддерживать порядок и чистоту на территории вокруг вашего дома.
расходы на содержание частного дома
Здесь пока коснемся общих характеристик расходов. Точнее и полнее описание и калькуляцию затрат см. в отдельной статье «Расходы на содержание частного дома при круглогодичном проживании».
Основные расходы на содержание частного дома – это на отопление (за газ или другое топливо) и за электроэнергию. Обычно водоснабжение из скважины и автономная очистная система канализации (если через аэрацию), а также приготовление пищи (духовка) происходит за счет электроэнергии. Если отопление дома за счет электроэнергии, тогда, чаще всего, оплата внешней организации только одна – за электроэнергию.
В целом, в пригороде, расходы на содержание частного дома сопоставимы с расходами по счетам в квартире, площадью в два раза меньше этого дома (в квартире – за отопление, водоснабжение, водоотведение, горячую воду, электроэнергию, отвоз мусора, лифт, на капитальный ремонт, и т.д.).
То есть, коммунальные расходы на дом, площадью около 100 кв.м. примерно такие, как счета за городскую квартиру в 50 кв.м. В сельской местности расходы на коммуналку дома еще меньше за счет пониженных «сельских тарифов» на электроэнергию (если вы, конечно, постоянно зарегистрированы в этом доме в сельском поселении).
Конечно, расходы на отопление сильно зависят от теплосберегающих свойств стен частного дома, его общего утепления. Иногда за счет утепления современными материалами стен и перекрытия на чердак старого дома удается уменьшить расходы на отопление на 30-50%.
В отношении частного дома накопления на текущий и капитальный ремонты уже на совести самих домовладельцев, зависят от того, как сделан дом, из каких материалов – прочных, или быстро изнашивающихся. Дополнительно, расходы на ремонт и содержание заборов, дорожек, строений на участке.
Также дополнительные затраты на приобретение и содержание малой техники (снегоуборщик, газонокосилка, триммер, садовые инструменты и др.), если, конечно, не хотите работать «по старинке» дешевым ручным шанцевым инструментом. Если уход за участком и придомовой территорией не самому делать, то дополнительные расходы на найм временных рабочих, например, по уборке снега зимой после снегопадов.
Итак, для кого лучше?
Таким образом, постоянная загородная жизнь в своем доме особо подходит для тех, кому важны самовыражение, чувство хозяина, кто любит активную жизнь и физический труд с конечным результатом (а не бестолковые занятия в фитнесе).
Кому нужен природный простор, тишина, мангал, баня, возможность для спорта и игр с детьми круглый год на природе, а не человеческая толчея «каменных джунглей». Для тех, кто не боится осваивать технику и постигать соответствующие знания и навыки, не боится и любит делать многое своими руками, у кого, наконец, развита смекалка и «руки вставлены правильно».
Проживание в частном доме и владение им не совсем подходит тем, кто для карьеры, или просто «по зову сердца», увлеченно работает там, где требуется много встреч с разными людьми, у кого постоянно весь календарь встреч заполнен… Тому, кто любит проводить время в городских компаниях… У кого есть маленькие дети, которым требуется детский сад, школа поблизости, разные дополнительные занятия и «кружки», а доходы на найм «загородных» нянек и гувернеров пока не особо высокие… Таким людям жить в частном доме, возможно, еще рановато.
Хотя, исподволь его уже можно создавать – присматривать участок, копить деньги, материалы прикупать (если есть, где надолго и не затратно складировать), собирать информацию и т.д. Поверьте, потом вы очень захотите жить в своем доме, несмотря на все вышеперечисленные «трудности».
PS: кстати, инвестиции в строительные материалы (на будущее строительство) очень выгодны: из года в год их цена повышается быстрее, чем «официальная» инфляция, иногда многократно. И они всегда ликвидны.